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，希望厂房可以在年前出售，他们等着拿卖厂房的钱来回购拆迁房。

昊得宝老板说：“那些村民也是看准了今年的棉鞋季异常火爆，连带着厂房租金都上涨，这时候出售厂房，能卖个最好的价钱。”

“未必，”天麒老板摇头道：“厂房是难脱手的重资产，也只有昊得宝你这种早好几年就拥有厂房和档口的人会站着说话不腰疼，怂恿别人去入手厂房，你自己手头现金不知道有几千万嘞，我到年底付供应商，都是划的商业银行的承兑啊。”

漂亮心情老板附和，卖弄从短视频里刷到的专家语录：“资产最好的原始积累的时代早已将过去，如今除非买来自用，不然租金还银行的商业贷款利息都未必够。”

昊得宝老板笑而不语。他看向高云歌，酒过三巡的青年人面色寻常，唇瓣微启，手指尖在桌面点动，还真在计算起自己一年到头的支出。宋洲也凑回到高云歌身边，高云歌贴在他耳边，细数两间门面、麒麟湾的车间，以及工业区外仓库和针车组的租金。他们后面找的分厂在一个规上的外贸企业里，电费包含税收后比麒麟湾里的都贵三分之一，那税还是以房东的名义缴纳的，以后若有退税的好政策，也落不到洛诗妮的头上。

所以高云歌问宋洲，如果把这些分散的区域全都合成一块，一整年的租金和买这么大面积所需支付的银行利息，到底差多少。宋洲嘴歪出个耐克笑，大手一挥道：“我宋洲买厂房还需要贷款？当然是全款拿下啊！”

包厢里瞬间寂静。

众人目睹宋洲的脸从染着酒精的红晕褪成和高云歌一样的冷静。他们的举止很亲昵。

如果说宋洲刚才的吹牛还有浮夸的成分，那么高云歌接下来的点兵点将则是正儿八经地凑起了人头。为了扶持出更多鞋类的规上企业，山海市很早就不批准小产权面积的厂房，想要在新工业园区里拿下厂房，那种一千五百平一层的厂房就必须拿一栋，所有人按比例出资后共享同一本房产证，再各自去批自己楼层的营业执照，每一层每年都要开出至少一千五百万的发票。

在座的各位也都在心里算起了账。

每个人都心知肚明，这个金额的流水每个厂都有，可一旦对公，就会涉及到很多繁琐的操作，未必能将老板个人的利益最大化。高云歌的质朴就在此时此刻展现得淋漓尽致，他不懂那么多弯弯绕绕，只知道明年的房租会涨，但听宋洲对意思，商业贷款的利率反而会降，比起更高昂的房租，天骐如果还要保持当下的规模一年租金至少要

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