第16章

林舒笑了笑：“公司材料里能呈现出来的问题，你都找到了，但很多时候，律师为什么要实地尽调，是因为有很多书面材料里发现不了的问题。”

“我注意到员工电脑上办公用的都是office软件，但都是所谓破解版，也就是没有正规授权的盗版，这些日后都有可能被索赔，是我们需要提示客户的法律风险。”

“除了知识产权外，这家调味品工厂还有很大的违建问题，比如新老办公楼。根据用地审批，整个地块都是工业用地。《中华人民共和国城乡规划法》和《城市房地产管理法》都清楚写了，‘工业用地的用途是工业、仓储、物流等生产性用途’。”

“虽然新办公楼给员工们提供了便利，但很可惜，在工厂内设置的办公楼也要符合一定的标准并且进行报备审批，可惜我没找到对应的文件，而撇开办公楼不说，新办公楼上的宿舍，那是妥妥的违规。”

“员工宿舍属于非生产性用途，所以除非得到审批许可，否则这家工厂里的员工宿舍楼全是违建。未来如果无法通过审批许可，那么就面临拆除。这将是巨大的一笔开销。对客户而言也是很大的法律风险。”

“还有，你在工厂外空地的风里闻到花椒味了吧？”

许诗嘉愣了愣，显然不明白林舒突然切换话题到这个上的用意，但一回忆，脸上忍不住露出嫌弃：“闻到了，呛死了，那地方办公环境太差了。”

“你是不是觉得这是个不相关的问题？但仔细想一下，这问题真的不相关吗？”

林舒的声音不紧不慢：“为什么工厂附近的空气里会有花椒味？你想过原因吗？”

“我进了他们的生产车间，发现做辣椒花椒原料破碎和烘干流程的车间，根本不是全封闭的，也没有对粉碎和烘干产生的废气安装专业的收集和处理装置，而是直接用排风扇排放到了工厂外，但根据环评要求，这些废气应当处理后通过排气筒进行高空排

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